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律师解答(786)

问

非本生产小组村民违法新建坟墓。

答
1.核实旧坟照片的真实性和来源。以确认照片与新建坟墓位置不符。 2.旧坟照片不符的情况下，建议首先与当事人沟通，了解其意图并尝试协商解决。 如果协商无果，可以向当地民政部门或者相关管理部门举报此行为，由他们来处理此类违法行为。 3.毁林建墓不仅破坏了生态环境，还违反了国家关于土地管理和森林资源保护的法律法规。建议向当地林业主管部门或土地管理部门举报。 ...展开
用户：匿名 起诉应诉 | 2024-11-12 16:01:15
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租赁合同的青苗费补偿标准是按照签订合同年份赔偿还是新年份

答
1.你与租户之间签订的合同是双方自愿达成的协议，并且只要合同内容不违反法律法规，它就是有效的。 根据你所提供的信息，合同中明确规定了“征收的话乙方只有青苗费赔偿”。这意味着，在合同有效期内，如果发生征收，你应按照合同约定的青苗费标准（即旧标准的2500元/亩）赔偿给租户。 2.现在，虽然茂名市出台了新的补偿标准（茂府通〔2024〕3号），将水产养殖类的补偿从青苗费改为了搬迁费，并且提高了补偿金额到3600元/亩，但这个新标准并不直接适用于你和租户之间的合同关系。 合同的变更或解除通常需要双方的协商一致，或者依据法律的规定。在这个情况下，新标准的出台并不构成合同变更或解除的法定理由。因此，除非你和租户双方协商同意按照新标准执行，否则你仍可以按照原合同约定的青苗费标准赔偿给租户。 ...展开
用户：匿名 征地补偿 | 2024-11-12 17:13:52
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电信宽带套餐违约金问题

答
根据《中华人民共和国电信条例》和相关法律法规，电信业务经营者在提供服务时，应当明确告知用户相关条款和条件，包括可能产生的费用、违约责任等。如果电信工作人员在签订合同时未明确告知违约金条款，可能构成对用户知情权的侵犯。 然而，是否构成侵犯知情权并需要承担法律责任，还需要根据具体情况来判断。如果电信公司能够证明已经通过其他方式（如合同文本、官方网站等）明确告知了违约金条款，那么可能不构成侵犯知情权。 所以首先你应当看和电信签订的合同上有没有约定违约金这一项，有没有重点提示，并且你主张电信工作人员说的“套餐不用直接停掉就好”需要有相应的证据支持，比如微信聊天记录或者通话录音等。 ...展开
用户：匿名 消费者维权 | 2024-11-12 17:32:49
问

物业公司是否可以收取身份证银行卡信息

答
业主有权拒绝提供身份证、银行卡等敏感信息，并要求物业公司提供合理的退款方案。 如果物业公司坚持要求提供敏感信息，业主可以咨询专业律师，以维护自身合法权益。
用户：匿名 消费者维权 | 2024-11-12 17:44:33
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购买家具之前商家没有说是瑕疵品，只说是样品

答
可以固定证据（拍照摄像聊天记录通话录音等），打12315投诉，也可以到质量监督局投诉。还不行就到法院起诉（建议还是协商解决！）
用户：匿名 消费者维权 | 2022-09-27 15:32:54
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被裁员赔偿算法问题

答
要看原因，经济补偿金是一年工龄一个月的工资（解除前12个月的平均工资），不足半年按半年算，超过半年按一年算。如果是违法解除就是上述经济补偿金乘以2。
用户：匿名 辞职裁员 | 2022-09-27 11:00:08
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股份转让协议

答
公司是有限责任公司吗？成为股东有法定的程序，首先要过半数的其他股东同意，其次要办理工商登记。至于分红要看章程是怎么规定的。建议签合同之间还是对公司进行个尽职调查。
用户：匿名 企业融资 | 2022-06-14 14:54:27
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搞对象期间买房，加了两个人名字，后期分手如何办理一个人房本

答
您好，您这种情况可以起诉到法院，要求对方协助办理房屋过户和贷款变更手续。您需要准备房屋的首付款、按揭贷款均为您支付以及你们之间对房屋归属问题的协议作为证据。
用户：匿名 房屋产权 | 2022-06-14 09:03:28
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被骗婚骗钱

答
您好，解决这个问题的直接办法就是报警，至于能否拿到钱，就要看公安机关的办案情况了。估计有点难。中间人是中国人吧，赶快报警。
用户：匿名 财产损害 | 2022-06-13 17:35:32
问

案外人执行异议之诉举证

答
按照相关法律规定，房屋是可以被拍卖的，只是属于你的那部分可以折价给您。就算是唯一一套房屋，对方提供租住房屋的费用，也是可以拍卖的，但是有些地方的法官不会执行唯一一套房屋。还是先把证据提交上去吧： 1、唯一一套房屋的证明，就是到不动产登记中心打印你名下的房屋，证明是你的唯一住宅。 2、房屋产权证。 3、如果是借名买卖房屋，可以提供借名买卖协议，以及你购买房屋的买卖合同、付款凭证等。 4、涉案房屋一直由你居住的证明，物业处开证明或水电、物业缴费凭证等。 ...展开
用户：匿名 民间借贷 | 2022-06-13 15:16:25
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